Bitcoin: come l'oro, meglio dell'oro?

Le proprietà dell'oro sono note sin dall'antichità, ed infatti questo metallo è stato sempre ritenuto un bene molto prezioso.
Le sue particolarità hanno fatto sì che la gente, quando lasciata libera di agire come meglio credeva e cioè prima che gli stati imponessero il corso forzoso della propria moneta, selezionasse questo bene come moneta di scambio.
Le proprietà di una moneta infatti sono:

• scarsità: più è scarsa più mantiene il valore, e più è conveniente da utilizzare da riceverla in pagamento e come riserva di valore. Essere pagati ad esempio in sabbia non sarebbe per niente conveniente perchè sappiamo che è facile trovarne ovunque e quindi il frutto del mio lavoro non avrebbe valore. Di oro ce n'è poco, e trovarne di nuovo è una operazione molto faticosa, questo mi da delle ottime garanzie che altri non possano "fregarmi" rendendo inutile (commercialmente parlando) il mio guadagno.
• durevolezza: proprio perchè utilizzata come bene per accumulare la ricchezza è importante che questa si mantenga nel tempo, cioè non deperisca. Se usassimo il grano (bene che è stato effettivamente utilizzato come merce di scambio nel passato), rischieremmo di perdere tutti i nostri risparmi se ad esempio marcisse in seguito a cattiva conservazione, etc. L'oro invece è praticamente eterno, è un metallo nobile e quindi uno degli elementi più stabili che esista.
• divisibilità: la capacità di poterlo dividere in piccole quantità è importante per poterlo usare come bene di scambio. Ci sono diversi beni che mantengono abbastanza bene il valore nel tempo, ad esempio i beni immobili come le case (escludendo per un attimo gli sboom...), ma non sono pratici come mezzi di scambio perchè non sono facilmente divisibili. Inoltre la loro compravendita comporta grandissimi costi, e questo non li rende affatto pratici allo scopo.
• riserva di valore: è importante che il potere di acquisto della mia moneta sia matenuto nel tempo, altrimenti sono obbligato a spendere tutto subito, perchè so che più passa il tempo, meno cose potrò comprare in futuro. Così avviene per le valute più utilizzate nel mondo al giorno d'oggi: Dollaro, Euro, Yen... Ma non per l'oro: il suo potere d'acquisto è rimasto invariato, ed anzi è cresciuto nel tempo.

Ma l'oro non è perfetto, in particolare ai giorni nostri dove una gran parte del commercio si è spostato dalle piazze fisiche a quelle virtuali online.
Se oggigiorno vogliamo utilizzare l'oro per proteggere i nostri risparmi dobbiamo aprire dei titoli di deposito in una delle poche istituzioni che ci permettono di comprare e custodire metalli preziosi come GoldMoney o BullionVault.
Ma acquisto e/o vendita di questi sono gravati da commissioni tutt'altro che trascurabili che rendono poco pratico il loro utilizzo quotidiano, inoltre è necessario pagare un costo relativamente elevato per la loro custodia.
Chi ne fa uso quindi è più che altro per motivi legati al mantenimento del valore d'acquisto dei propri risparmi o come forma di investimento, non per il commercio di tutti i giorni.
Inoltre lasciare il proprio oro in qualche deposito da qualche parte del mondo porta diversi dubbi a molti potenziali utilizzatori: e se la ditta che lo custodisce fallisce oppure ci froda e perdiamo tutto?
E se il governo decide di confiscarcerlo, o di rendere illegale il suo possedimento come già avvenuto in USA non troppo tempo fa?
Potremmo farcelo spedire a casa ma con la difficoltà poi di doverlo custodire ed il rischio che ce lo possano rubare. Non è una cosa pratica, e solo pochi scelgono questa via.
Quindi seguire una tale strada diventa utile solo se le cifre in gioco sono abbastanza elevate, detto in altre parole la barriera d'ingresso a questo tipo di investimento è piuttosto alta e poco pratica per il piccolo risparmiatore che non dispone di capitali, che quindi rimane preda dell'inflazione.
L'oro è quindi un bene con straordinarie qualità, ma non è perfetto. Semplicemente non si è mai trovato di meglio.
Almeno fin'ora.

La tecnologia moderna e l'idea eccezionale di un misterioso ricercatore giapponese di nome Satoshi Nakamoto1 ha permesso lo sviluppo di una moneta elettronica fortemente basata sulla crittografia che presenta una serie di qualità a dir poco incredibili. 

Come brevemente descritto nel video le qualità principali di bitcoin sono le seguenti:

• gestione distribuita peer2peer: una vera elaborazione distribuita che non fa capo a nessun ente centrale. Questo permette di non dare a nessuno il potere di vita o di morte della moneta (come per l'oro)
• impossibilità di falsificazione: le proprietà della crittografia ci garantiscono che non sia possibile spendere una moneta più di una volta, e quindi di truffare gli altri utilizzatori
• scarsità: i bitcoin vengono "minati" dagli utenti della rete, ma la capacità di trovare nuove "monete" decresce con il passare del tempo e con il numero di monete già "scoperte". Si arriverà ad un punto dove non sarà più possibile creare nuova moneta. Questo protegge tutti i suoi utilizzatori dal rischio di inflazione
• facilità di scambio: i pagamenti, cioè il trasferimento di bitcoin da un utente all'altro avviene in maniera diretta attraverso la rete, e senza la necessità di intermediari come avviene usualmente (cioè le banche). Questo permette costi estremamente più bassi, oltre che una flessibilità maggiore. Compratori e venditori sono quindi avvantaggiati perchè non devono pagare commissioni che aumentano inutilmente il prezzo
• facilità d'implementazione: proprio per non richiedere necessariamente l'uso di intermediari, e grazie ai programmi già sviluppati (nonostante siano ancora in beta release), un sito ecommerce che volesse adottare questo mezzo di pagamento può farlo senza grandi complicazioni tecniche, senza costi, e senza contratti più o meno vincolanti con gli istituti di credito che normalmente regolano le transazioni economiche
• semplicità di custodia: è possibile tenere "in casa" il proprio danaro senza doversi forzatamente avvalere dei servizi di una banca (opzione che ovviamente rimane sempre disponibile). Questo ci permette di essere liberi ed indipendenti, di non doverci per forza fidare di terzi e di non dare ad essi la possibilità di bloccare il nostro conto, prendere i nostri soldi, etc

In altre parole, potrebbe essere la moneta perfetta.
Ma può imporsi una tale radicale nuova moneta?
Quello che è sicuro, è che non verrà mai proposta da nessun ente centrale che ha potere economico come gli stati o le banche, perchè è quanto di più contrario al loro interesse possa esistere.
Quindi semmai avremo inizialmente da parte loro una ostentata indifferenza, e nel caso il suo uso prendesse piede, una fortissima opposizione che potrebbe arrivare al tentativo di renderlo illegale. E la cosa non sarà facile vista la sua intrinseca natura distribuita.
I bitcoin infatti, come l'oro, mettono il potere economico nella mani delle singole persone, togliendolo agli enti centrali.
Se il suo uso prenderà piede dipenderà quindi esclusivamente da tutti noi: più persone decideranno di usarlo per inviare o ricevere pagamenti, più diventerà utile, e più il suo valore aumenterà.
Per quanto questa possibilità possa sembrare fantascientifica è interessante sapere che uno sparuto (ma non troppo) numero di persone ha già cominciato ad utilizzare questa nuova moneta, ed esistono già diversi strumenti per il suo sfruttamento2 , in particolare per la compravendita in diverse valute: Bitcoin Market3, Mt. Gox4, Bitcoin 4 cash5, Bitconent6.
Esiste persino un servizio di nome Trade Bitcoin7 permette di individuare persone fisicamente vicine a noi per scambiare denaro contante con questa nuova moneta elettronica.
E questo nuovo mercato ha permesso che i bitcoin abbiano già un valore, attualmente attestato a poco più di mezzo dollaro l'uno.
Chiaramente l'attuale volume di scambi estremamente limitato rende il valore dei bitcoin molto volatile, ma se il suo uso prende piede il suo valore potrebbe stabilizzarsi notevolmente e soprattutto, analogamente a quanto avviene per l'oro, potrebbe aumentare con il tempo per compensare la perdita di valore d'acquisto delle monete tradizionali come € o $ dovuta all'inflazione, cioè alla continua (e sempre maggiore) immissione di nuova valuta sul mercato attraverso gli usuali meccanismi come i famosi bailout, quantitative easing, etc
Che state aspettando? Siete pronti a cambiare l'economia del pianeta e per la prima volta nella storia togliere una buona parte del potere a chi l'ha sempre detenuto ed utilizzato contro i più deboli?
Scaricate il client ufficiale8e cominciate ad impratichirvi con il suo uso, ad esempio inviato qualche bitcoin a questo indirizzo: 1Bc9ijzcwVfXByjeJmmK1YounE2pMrD6NN , i proventi andranno ad aiutare lo sviluppo del sito ;-)
E' possibile trovare un elenco di domande comuni e relative risposte nella sezione FAQ9 del sito, se ne avete delle altre sfruttate lo spazio dei commenti così ne approfitteremo per rendere sempre più completa la relativa sezione.

La ripartizione delle spese

La famigerata legge 392/78 sull'equo canone, parzialmente abrogata, all'art. 9 dice che, salvo patto contrario, le spese interamente a carico dell'inquilino sono quelle elencate nel primo comma.

Legge 27-07-1978, n. 392. Art. 9 - Oneri accessori.

1. Sono interamente a carico del conduttore, salvo patto contrario, le spese relative al servizio di pulizia, al funzionamento e all'ordinaria manutenzione dell'ascensore, alla fornitura dell'acqua, dell'energia elettrica, del riscaldamento e del condizionamento dell'aria, allo spurgo dei pozzi neri e delle latrine, nonché alla fornitura di altri servizi comuni.
2. Le spese per il servizio di portineria sono a carico del conduttore nella misura del 90 per cento, salvo che le parti abbiano convenuto una misura inferiore.
3. Il pagamento deve avvenire entro due mesi dalla richiesta. Prima di effettuare il pagamento il conduttore ha diritto di ottenere l'indicazione specifica delle spese di cui ai commi precedenti con la menzione dei criteri di ripartizione. Il conduttore ha inoltre diritto di prendere visione dei documenti giustificativi delle spese effettuate.
4. Gli oneri di cui al primo comma addebitati dal locatore al conduttore devono intendersi corrispettivi di prestazioni accessorie a quella di locazione ai sensi e per gli effetti dell'articolo 12 del decreto del Presidente della Repubblica 26 ottobre 1972, n. 633.
5. La disposizione di cui al quarto comma non si applica ove i servizi accessori al contratto di locazione forniti siano per loro particolare natura e caratteristiche riferibili a specifica attività imprenditoriale del locatore e configurino oggetto di un autonomo contratto di prestazione dei servizi stessi.
   

La frase "salvo patto contrario" viene interpretata da una certa giurisprudenza solo a favore del conduttore e ciò in correlazione con la sancita nullità dell'art. 79, legge n. 392/78.
Quindi, il patto contrario è legittimo solo se pone a carico del proprietario locatore un maggior numero di spese ripetibili rispetto agli oneri previsti dall'art. 9 sopra citato.

Però la giurisprudenza più recente ha modificato il precedente orientamento e ritiene ammissibile pattuire a carico del conduttore inquilino un elenco di spese ripetibili superiore a quello indicato nel precitato art. 9.

Come vedi non c'è uniformità, non c'è una regola precisa da seguire nella ripartizione delle spese.

In generale si può affermare che le spese ripetibili come luce, gas, pulizia, acqua, ecc. sono a carico dell'inquilino.

Mentre sono a carico del proprietario le spese per nuovi impianti come per esempio la costruzione della fognatura, l'installazione di una antenna parabolica, l'installazione di un videocitofono, ecc.

Chiaramente si può derogare, per esempio se l'inquilino chiede al proprietario l'installazione dell'antenna parabolica perché vuole vedere RAISAT. Il proprietario gli puo' anche dire: aggiustati e pagatela. Se però l'installazione viene imposta da una delibera di condominio, allora non vale più il discorso di prima.

Il compenso dell'amministratore non è spesa a carico del conduttore, essendo l'amministratore un mandatario dei soli condomini, titolari di un diritto reale inerente alle parti comuni ed ai servizi del condominio stesso, ma sul contratto di locazione si può stabilire di dividere la spesa al 50% tra le parti perché l'amministratore svolge un servizio di cui ne beneficia anche l'inquilino.

L'ampianto dell'antenna televisiva è invece, interamente a carico del locatore così come le spese per l'acquisto e l'installazione di impianti nuovi, ma le relative spese di gestione e manutenzione sono a carico del conduttore.

Per quanto riguarda la spesa dell'assicurazione dell'edificio, si è ritenuto che ripartire le spese in parti uguali tra conduttore e locatore è lecito anche se la giurisprudenza su questo punto non è interamente concorde.

Le spese per il servizio di portineria sono a carico del conduttore nella misura del 90%, salvo accordi particolari per una percentuale inferiore.

Il cambio delle funi dell'ascensore è una spesa interamente a carico del conduttore (Cassazione 8 maggio 1986, n. 2426).

Le riparazioni

In genere quelle di ordinaria manutenzione come per esempio un rubinetto che perde, la corda dell'avvolgibile logorata, la sostituzione della resitenza elettrica dello scaldabagno, ecc. competono all'inquilino.

Le spese di riparazione straordinaria invece competono al proprietario.

Ma quali sono le spese di manutenzione straordinaria e quali quelle di manutenzione ordinaria?

Il locatore proprietario deve provvedere al mantenimento della cosa locata in buono stato conservativo secondo l'uso convenuto e garantirne il pacifico godimento all'inquilino durante la locazione ai sensi dell'art. 1575 del codice civile e provvedere alle riparazioni necessarie.

Restano escluse le riparazioni di piccola manutenzione (art. 1576 Cod. civ.) previste dall'art. 1609, Codice civile, che sono quelle dovute, non a vetustà o caso fortuito, ma a deterioramento derivato dall'utilizzo delle cose che devono esser sottoposte a ordinaria manutenzione (qualcuno poi spieghi come si fa a distinguere il deterioramento dovuto a vetustà da quello dovuto all'utilizzo) e che restano a carico dell'inquilino conduttore.

La valutazione della categoria delle piccole riparazioni è rimessa all'apprezzamento del giudice di merito.

Non competono al conduttore le riparazioni, seppure di piccola manutenzione, che riguardano gli impianti interni alla struttura del fabbricato (per esempio le tubazioni dell'acqua incassate nei muri).

Non ci sono quindi regole precise per cui una spesa la paga il proprietario e l'altra la paga l'inquilino, ma solo delle indicazioni orientative. Molto dipende anche da quello che dice il contratto di locazione, nonché la sua tipologia.

Noi siamo dell'idea che conviene mettersi d'accordo. Per esempio se l'inquilino chiede l'installazione del boiler a gas in sostituzione di quello elettrico che non intende riparare perché antieconomico. Si può stabilire di dividere la spesa al 50% ciascuno. E' una soluzione, ma se ne possono trovare altre di comune accordo.

Inoltre consigliamo di inserire nel contratto di locazione un richiamo ad una delle tante tabelle di ripartizione spese approvate dalle rispettive organizzazioni di categoria della proprietà e degli inquilini e che trovi d'accordo soprattutto i due contraenti in modo da evitare fututri contenziosi su chi si deve accollare una certa spesa.

Dì la tua!

spese condominiali

	da:http://www.artesv.it/spese.html

LEGENDA:
I = Inquilino;
P = Proprietario

ALL'INTERNO DELL'APPARTAMENTO
	A chi spetta
1 IMPIANTO IDRICO, SANITARIO, GAS,  APPARTAMENTO
Installazione, rifacimento e manutenzione straordinaria impianto idrico, sanitario e gas	P
Sostituzione delle apparecchiature e della rubinetteria del bagno e della cucina	I
Sostituzione dei contatori dell'acqua calda e fredda	P
Consumi di acqua potabile e relativo canone di smaltimento acque di rifiuto	I
Pulizia dei contatori divisionali dell'acqua calda e fredda in conseguenza all'uso	I
Allacciamento alla rete sino ai contatori	P
Manutenzioni ordinarie delle rubinetterie acqua e gas in conseguenza dell'uso	I
Sostituzione dei sifoni	P
Disotturazione di elementi di raccordo delle colonne montanti	I
2 RISCALDAMENTO E PRODUZIONE ACQUA
Sostituzione dei corpi scaldanti dovuta a guasto	P
Sostituzione dei corpi scaldanti (sola fornitura)	I
Sostituzione e riparazione di valvole di zona, termostati ambiente	I
Sostituzione di valvole e detentori dei termosifoni	I
Per l'impianto autonomo: sostituzioni di caldaia previa certificazione Ditta di manutenzione	P
Per l'impianto autonomo: riparazioni di caldaia, bruciatore, valvole, manopole e bollitori di acqua calda compresa la manutenzione obbligatoria prevista dalla legge	I
Manutenzione ordinaria e straordinaria a canna fumaria e tubazioni sotto traccia	P
Pulizia del bruciatore, della caldaia, del bollitore e delle canne fumarie	I
Sostituzione contatori di calore	P
3 IMPIANTO ELETTRICO DELL'APPARTAMENTO
Rifacimento dell'impianto elettrico	P
Riparazione dell'impianto elettrico	I
Sostituzione delle apparecchiature elettriche (interruttori, prese di corrente, deviatori, pulsanti e segnalatori acustici e luminosi)	I
Riparazione e sostituzione degli impianti di soneria, citofono e videocitofono	I
Rifacimento integrale o nuova installazione impianto citofonico	P/I al 50%
4 PARETI E SOFFITTI DELL'APPARTAMENTO (INTONACI, TINTE, VERNICI, PARATI…)
Ripristino di intonaci all'interno di alloggi	P
Tinteggiatura e verniciatura delle pareti e dei soffitti se volute dall'inquilino nel corso del rapporto di locazione	I
Montaggio di carta da parati o materiali similari, se voluto dall'inquilino nel corso	I
5 PAVIMENTI E RIVESTIMENTI DELL'APPARTAMENTO
Manutenzione ordinaria e riparazione di pavimenti e rivestimenti	I
6 SERRAMENTI E INFISSI DELL'APPARTAMENTO
Riparazione delle serrande avvolgibili nei seguenti elementi: stecche, ganci, rullo, cordelle d'attacco al rullo, molle nelle serrande avvolgibili	I
Riparazione delle porte, dei telai finestre, delle persiane, degli scuri, delle tende esterne di oscuramento; sostituzione parti accessorie (maniglie, serrature, vetri, cornici)	I
Verniciatura serramenti esterni: serrande, avvolgibili, persiane, scuri e parapetti balconi	I
Verniciatura di serramenti interni, porte e telai finestre	I
NELLE PARTI COMUNI
7 CORTILI E GIARDINI
Installazione e sostituzione di recinzioni e cancelli	P
Riparazione e verniciatura dei cancelli e recinzioni	I
Installazione e sostituzione automatismi di apertura	I
Manutenzione ordinaria delle apparecchiature di automatismo di apertura dei cancelli	I
Esecuzione di pavimentazione di cortili, marciapiedi e camminamenti in zone verdi	P
Realizzazione di segnaletica per la delimitazione dei posti macchina all'aperto	P
Servizio di giardinaggio (taglio erba, potature, acquisto concimi antiparassitari, annaffiamento aiuole, giardini, fiori e piante, consumi d'acqua)	I
Sostituzione piante ornamentali	I
Installazione e sostituzione di impianto di irrigazione	P
Riparazione (manutenzione ordinaria) dell'impianto di irrigazione	I
Installazione delle panchine, giochi per ragazzi, attrezzature sportive e di ricreazione	I
Riparazione delle attrezzature sportivo - ricreative, delle panchine e dell'impianto di irrigazione	I
Installazione e sostituzione impianto di illuminazione	P
Manutenzione ordinaria impianto di illuminazione	I
Sostituzione lampadine	I
Consumi energia elettrica	I
Pulizia cortili e aree verdi, sgombero neve	I
8 PARTI COMUNI NELLE CANTINE (CORRIDOI, LAVANDERIE, STENDITOI…)
Installazione impianto elettrico e suo rifacimento	P
Sostituzione lampadine	I
Manutenzione ordinaria e parti elettriche (porta lampade, interruttori, ecc.)	I
Installazione impianto idrico e suo rifacimento (anche parziale)	P
Derattizzazione	I
Disinfestazione insetti	I
Disinfestazione dei serbatoi della raccolta d'acqua e bidoni delle immondizie	I
Consumi di energia elettrica e acqua	I
Tinteggiatura pareti e soffitti (per la normale usura)	I
Pulizia e relativi materiali d'uso	I
9 SCALE, ATRI, TETTI E MURI
Ricostruzione struttura portante della scala, dei giardini e dei pavimenti dei pianerottoli	P
Opere murarie di rinforzamento dello stabile	P
Pulizia dei canali di gronda e sgombero degli scarichi delle acque piovane	P
Fornitura, riparazioni e manutenzioni straordinarie di tetti e lastrici solari	P
Tinteggiatura e verniciatura delle pareti del vano scala, ivi compresi il parapetto e il corrimano	P
Sostituzione dell'armadietto per contatori gas, luce, acqua nonché dei contenitori per bidoni immondizie e di bacheca portatarghe	I
Riparazione e manutenzione dell'armadietto per contatori gas, luce, acqua, nonché dei contenitori per bidoni immondizie e di bacheca portatarghe	I
Installazione, sostituzione e manutenzione straordinaria dell'impianto elettrico in tutte le parti comuni	P
Fornitura di guide e zerbini	I
Riparazione di parti dell'impianto elettrico: soneria, comando porte e cancelli, illuminazione vano scala, citofono, ecc.	I
Sostituzione soneria, comando porte e cancelli, illuminazione vano scale, citofono, ecc.	P
Applicazione targhette nominative personali	I
Riparazione e sostituzione di dispositivi automatici di chiusura e relative chiavi	I
Sostituzione e riparazione dei vetri degli infissi	I
Installazione e sostituzione dell'impianto antincendio, comprese le relative spese di collaudo	P
Acquisto estintori	P
Sostituzione portone atrio (da usura)	P/I 50%
Ricarica estintori	I
Ispezioni e collaudi periodici eseguiti dagli enti preposti, relative tasse di concessione	I
Installazione di porta lampade, plafoniere e lampadari	P
Riparazione e sostituzione di porta lampade e plafoniere	I
Sostituzione lampadine e neon	I
Consumi energia elettrica	I
10 CORSIE E RAMPE AUTORIMESSE
Rifacimento, riparazione e manutenzione delle pavimentazioni	P
Installazione di radiocomando e automatismi di apertura cancelli, barre e saracinesche (prima installazione)	P
Riparazione e sostituzione radiocomando e automatismi di apertura cancelli, sbarre e saracinesche	I
Installazione e rifacimento dell'impianto elettrico di illuminazione	P
Sostituzione lampadine, piccole riparazioni impianto elettrico e temporizzatore	I
Installazione e sostituzione dei cartelli e delle strisce di segnaletica	P
Manutenzione ordinaria della segnaletica	I
Installazione e sostituzione dell'impianto antincendio e spese di collaudo	P
Ispezioni e collaudi periodici e relative tasse di concessione	I
Consumi di energia elettrica e acqua	I
Pulizia corsie rampe, compresi materiali d'uso	I
Sgombero neve, acquisto e spargimento sale	I
11 AMMINISTRAZIONE
Spese di amministrazione	I
Depositi cauzionali per erogazione servizi comuni (illuminazione, forza motrice, gas, acqua, telefono, ecc.)	I
Assicurazione dello stabile e degli impianti	P
Spese amministrative, telefoniche, cancelleria, copisteria	I
Spese postali invio preventivi e consuntivi	I
Eventuali affitto - sala per assemblee condominiali	I
Copie documenti richiesti dall'inquilino e spese amministrative sostenute su richiesta del conduttore	I
Spese per assemblee straordinarie convocate per iniziativa degli inquilini	P
Tassa passi carrabili	I
12 ASCENSORE
Prima installazione	P
Sostituzione cabina per vetustà	P
Sostituzione motore: ammortizzatori, parti meccaniche, parti elettriche, e altre manutenzioni straordinarie	P
Consumi elettrici per forza motrice, illuminazione e sostituzione lampade, fusibili, ecc.	I
Riparazione e manutenzione ordinaria della cabina	I
Riparazione e sostituzione di piccola entità di parti meccaniche, elettriche, dispositivi di chiusura, pulsantiere, ecc.	I
Ispezioni e collaudi periodici obbligatori eseguiti dagli enti preposti e relativa tassa di concessione comunale	I
Interventi per adeguamento a norma di legge	P
Manutenzione in abbonamento	I
Sostituzione delle funi in conseguenza all'uso	P
13 AUTOCLAVE
Prima installazione	P
Rifacimento impianto e sostituzione per vetustà o di parti	P
Sostituzione pompa, serbatoio, elemento rotante, avvolgimento elettrico e altri componenti primari	P
Consumi elettricità forza motrice	I
Collaudo, imposte e tasse di impianto	P
Ispezioni e collaudi periodici obbligatori eseguiti dagli enti preposti e relative tasse di concessione	P
Riparazione e manutenzione di parti in conseguenza all'uso	I
Manutenzione in abbonamento	I
Ricarica pressione del serbatoio	I
Consumo acqua potabile e acqua calda	I
Pulizia, depurazione e decalcificazione	I
14 FOGNATURE E SCARICHI
Allacciamento rete comunale per scarico acque bianche e nere	P
Rifacimento e riparazione della rete fognante del collettore urbano al fabbricato e all'interno dello stesso	P
Installazione, rifacimento e riparazione delle colonne montanti e rete di raccolta acque(pluviali e canali) compresi pozzetti a sifone	P
Riparazione della rete fognante, delle fosse biologiche e dei pozzi neri	P
Pulizia e spurgo dei pozzetti a sifone	I
Installazione e sostituzione dell'impianto di sollevamento acque di rifiuto, compreso avvolgimento elettrico e pompa	P
Spurgo fosse biologiche e pozzi neri, disotturazione colonne di scarico e pozzetti	I
Riparazione e disotturazione dei sifoni e rete fognante dovute a negligenza dell'utenza	I
15 IMPIANTO CENTRALIZZATO TV
Riparazione impianti TV	I
Installazione e sostituzione impianto centralizzato TV	P/I 50%
Aggiunta di apparecchi di ricezione all'impianto centralizzato TV	I
Sostituzione cavi prese ed altri accessori	P
16 PARETI ESTERNE
Restauro e riparazione integrale delle facciate	P
Rifacimento di intonaci, isolamento termico, tinteggiature dei rivestimenti, dei basamenti, dei balconi, delle pensiline e di ogni altro motivo ornamentale	P
17 IMPIANTI CENTRALIZZATI DI RISCALDAMENTO, PRODUZIONE ACQUA CALDA E CONDIZIONAMENTO
Adeguamento dell'impianto di riscaldamento (produzione di acqua calda e di condizionamento) alle leggi ed ai regolamenti in materia di prevenzione incendi, contenimento dei consumi o altro (come da certificato energetico)	P
Sostituzione di caldaia, bruciatore, tubature, canna fumaria, impianti idrico elettrico), cisterne, boiler e pompe di circolazione	P
Installazione e sostituzione dell'impianto di riscaldamento produzione acqua calda e condizionamento	P
Riparazioni e sostituzioni di parti accessorie delle apparecchiature	I
Installazione e sostituzione dell'impianto antincendio, comprese le relative spese di collaudo; acquisto e sostituzione estintori	P
Ricarica estintori	I
Ispezione e collaudi periodici eseguiti dagli enti preposti e realtive tasse di concessione; compensi relativi alla tenuta del libretto di centrale	I
Retribuzione degli addetti alla conduzione della caldaia, compresi gli oneri assicurativi e previdenziali	I
Acquisto combustibile consumi di forza motrice energia elettrica e acqua	I
Pulizia annuale (in abbonamento dell'impianto per messa a riposo stagionale di caldaie, bruciatori, canne fumarie, ecc.)	I
Ricostruzione e riparazione del rivestimento refrattario	P
Costi della fornitura di calore comprendenti consumo combustibile assistenza tecnica all'impianto, forza motrice per il bruciatore, compenso al conduttore	I
Spese di manutenzione e funzionamento depuratori d'acqua	I
Pulizia filtri e sostituzione batterie dei contatori di calore	I
Decalcificazione del boiler e degli scambiatori di calore	I
Pulizia meccanica o chimica della rete di distribuzione acqua fredda - calda - ricircolo	I
18 TRATTAMENTO DELLE ACQUE
Installazione di impianto di trattamento delle acque potabili (addolcimento, ecc.)	P
Riparazione e sostituzione di parti componenti l'impianto di trattamento delle acque potabili in conseguenza all'uso	I
Consumo di sali, resine, forza motrice, ecc.	I
Retribuzione dell'addetto alla conduzione dell'impianto	I		da:http://www.artesv.it/spese.html

Martha C. Nussbaum - Non per profitto

tratto da :

Internazionale 870

29 ottobre 2010

L’AUTRICE

Martha C. Nussbaum è una Filosofa statunitense che insegna all’università di Chicago.

Questo articolo è tratto dal suo

nuovo libro,

Non per profitto,che sarà

pubblicato dal Mulino.

 

In molte scuole e università gli studi umanistici vengono trascurati.

Ma per diventare dei bravi cittadini bisogna imparare a pensare in modo critico e a mettersi nei panni degli altri.

Stiamo vivendo una crisi di enormi proporzioni e di portata globale.

Non mi riferisco alla recessione economica cominciata nel 2008, ma a una crisi che passa inosservata e che alla lunga sarà molto più dannosa per il futuro della democrazia: la crisi mondiale dell’istruzione.